一、合同中的免責條款效力是怎樣的?
合同中的免責條款效力一般是能夠認定為有效的，但是必須要符合生效的要件。確認免責條款的效力，如同確認其它民事法律行為一樣，必須具備一定的法律要件。一般情況下，只要經當事人協商確定的免責條款，不違及社會公共利益，法律是承認免責條款的效力的，否則就沒有合同自由可言了。確認免責條款有效，應具備以下法律要件：
1、必須是雙方當事人真實的意思表示。
合同的本質即是一種合意，合同的成立意味著雙方當事人的意思表示達成一致。這個意思表示必須要明確且真實。合同中所約定的全部條款都必須是雙方當事人經過深思熟慮後形成的真實的意思表示，否則無效。
2、必須經雙方當事人協商同意。
雙方的意思表示都是通過一定的條款表現出來的，意思表示一致應當表現為對合同全部條款和內容的協商一致。即使是格式合同，也必須對規定的條款(包括附加條款)達成一致，必須為對方當事人所接受才能締約生效，否則無效。
3、必須符合社會公共利益要求。
合同中免責條款的訂立，必須要保障公民及親友的生命健康、名譽、榮譽、財產等免受損害，必須維護國家、集體或第三人的合法權益和利益，否則無效。
4、必須合理分配雙方當事人之間的權益與風險。
合理分配雙方當事人之間的權益與風險是免責條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。
5、必須予以說明的格式合同免責條款，其提供者必須盡說明義務。
如果格式條款的提供者在訂立合同時，未盡提請對方注意和說明的義務，屬於強迫對方當事人接受不公平條款，則該免責條款無效。
二、免責條款的無效認定是什麼
1、免責條款違反法律和社會公共利益的無效。
民事活動應當尊重社會公德，不得損害社會公共利益，破壞國家經濟計劃，擾亂社會經濟秩序。這是對免責條款進行限制的法律依據。因此，在預售商品房中，有上述內容的免責條款無效。應注意的是，這裡所指的違反法律，是指違反法律的強行性規範，只有違反強行性規範的免責條款才為無效。
2、免責條款不得免除故意和重大過失責任。
如果允許當事人在合同中訂立免除故意或重大過失責任的條款，則無異於鼓勵當事人不履行合同或不負責任地履行合同，我國合同法規定因故意或重大過失造成對方財產損失的免責條款無效。目前有些商品房預售合同約定：“因售房方的過失行為導致的損害，購房方不得要求賠償”，這一免責條款中的“過失行為”應視為不包括重大過失行為在內。
簽訂合同的時候，雙方當事人是可以約定免責條款的，免責條款在符合法律所規定的要件情況下，是能夠發生法律效力的，比如說免責條款必須是雙方當事人真實意思表示，並且免責條款當中的內容不能夠違反法律和社會公共利益，也必須是合理的分配雙方當事人的權利義務關係。
