一、房屋個人所得稅如何退稅
(1)1%個稅，應該是因為不能提供購房發票，按1%徵收率核定的個稅。
(2)根據《徵管法》，“第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還;納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並 加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。”憑這一點，現在去開證明，能申請退稅的。可以靈活地解析為對稅法瞭解不夠，當時不瞭解免稅條件與流程等等。
二、退稅流程
出口退稅的一般程式及附送資料 出口退稅登記的一般程式：
1. 有關證件的送驗及登記表的領取 企業在取得有關部門批准其經營出口產品業務的檔案和工商行政管理部門核發的工商登記證明後，應於30日內辦理出口企業退稅登記。
2. 退稅登記的申報和受理 企業領到“出口企業退稅登記表”後，即按登記表及有關要求填寫，加蓋企業公章和有關人員印章後，連同出口產品經營權批准檔案、工商登記證明等證明資料一起報送稅務機關，稅務機關經稽核無誤後，即受理登記。
3. 填發出口退稅登記證 稅務機關接到企業的正式申請，經稽核無誤並按規定的程式批准後，核發給企業“出口退稅登記”。
4. 出口退稅登記的變更或登出 當企業經營狀況發生變化或某些退稅政策發生變動時，應根據實際需要變更或登出退稅登記。
三、退稅概念
退稅是指因某種原因，稅務機關將已徵稅款按規定程式，退給原納稅人。主要包括：
(1)由於工作差錯而發生的多徵。
(2) 政策性退稅。因稅收政策變動。
(3) 由於其他原因的退稅。
退稅程式： 納稅人向稅務機關提出退稅申請，稅務機關審批後，根據不同情況予以辦理。 2018年10月8日，國務院常務會議上，確定了完善出口退稅政策加快退稅進度的措施，為企業減負、保持外貿穩定增長。
隨著網際網路技術的發展和智慧移動終端的普及，退稅的方式也有了新的變化。辦理房屋所得稅退稅可以直接通過手機軟體提出申請，在稅務機關稽核完畢退稅申請以後，可以將稽核結果發至手機上。對於稽核通過的申請，會直接將錢款打回至原賬戶。退稅人，不需要出門就可以完成退稅。
