一、土地增值稅屬於什麼稅?
土地增值稅屬於行為稅類。行為稅也稱為特定行為目的稅類，它是國家為了實現某種特定的目的，以納稅人的某些定行為為課稅物件的稅種。開徵行為稅類的主要目的在於國家根據一定時期的客觀需要，限制某些特定的行為。現在的稅收分類及稅種。按現在大的分類，主要是流轉稅、所得稅、財產稅、資源稅、行為稅等。
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除專案金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人。徵稅物件是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。
二、土地增值稅的徵收範圍是什麼?
1、土地增值稅只對“轉讓”國有土地使用權的行為徵稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不徵稅。
2、土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為徵稅，也對轉讓地上建築物及其它附著物產權的行為徵稅。
3、土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產徵稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產，不予徵稅。不予徵收土地增值稅的行為主要包括兩種：
(1)房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養義務人”。
(2)房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。
《土地增值稅暫行條例》第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
綜上所述，企業發展過程中涉及到很多稅費，我國將稅種從大的方面分為行為稅、資源稅、財產稅等。轉讓土地使用權很的企業和個人，要按照轉讓後的價格減去拿地成本，用增值額納稅。在二手房買賣中，贈與、繼承過戶的，不需要交納土地增值稅。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
