解除合同律師函通用版
律師函在對事實部分進行敘述時不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據委託人提供的材料，簡明扼要地將事實與雙方爭議的焦點總結出來即可。
律師函更多承擔的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，後面還有一系列組合動作，不宜詳述，言多必失。 依據我方委託人陳述及提供相關材料，本律師瞭解瞭如下事實：
1、________年____月____日，貴司與我方委託人簽訂了一份《______房屋租賃合同》，向我方委託人承租位於_________________的房屋。租賃期限為________年(自________年____月____日起至________年____月____日止)；租金標準為人民幣_____元月，租金支付方式為_________。
2、依據《民法典》第七百二十二條之規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。貴司本應於________年____月____日前向我方委託人支付租金，截止至今(________年____月____日)，已經逾期____日未支付房屋租金，已構成違約。
出具律師函一方的好處就是可以組織對你的委託人有利的事實。如果事實對你的委託人有利，那就強調事實；如果法律對你的委託人有利，那就強調法律；如果情理對你的委託人有理，那就強調情理，總之不管優勢是什麼，都要在你的律師函中對它們予以強調和渲染。在強調有利事實的同時，要最小化不利事實。你的目的就是要儘可能讓對方相信你的委託人是沒有弱點的。鑑於貴司的上述違約行為，我方委託人特委託本律師鄭重宣告如下：
1、貴司與我方委託人簽訂的《______房屋租賃合同》於________年____月____日之日解除；
2、請貴司於收到本函後____日內向我方委託人支付拖欠的房屋租金；
3、請貴司於收到本函後____日內退出房屋，並按合同約定和我方委託人辦理交接房屋手續。
律師意見由需要送達物件做什麼及不這樣做的後果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規定期限內完成規定事項，否則承擔不利後果。注意在用詞的時候一定要為雙方和解留下空間。若貴司逾期未按我方要求履行相應義務的，則本律師將通過法律手段追究貴司的法律責任，以維護我方委託人的合法權益。屆時一切後果以及與此相關的一切費用都一併由貴司承擔。特此函告，請慎對之，以免訟累！____________律師事務所_________________律師________年____月____日
