房屋產權糾紛起訴書

房屋產權糾紛起訴書

房屋產權糾紛起訴書

原告:張某，男，漢族，****年**月**日出生，現住**市**區***花園**棟**號，電話181********

訴訟代理人：杜凱，陝西XX律師事務所律師

被告:陝西某某房地產開發有限公司

地址：陝西省**市**區**街**號

負責人：田某董事長 電話180********

案由：

訴訟請求：

一 、判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證;

二 、判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金20000元;

三 、判令由被告承擔本案的訴訟費用。

事實和理由:

原告於2016年4月12日與被告簽訂了《商品房買賣合同書》，向被告購買位於**市都市**小區10號樓1單元**層的房屋。原告在支付完所有房款後，於__年__月__日取得正式購房發票。

房產合同簽訂後，原告依約履行了付款義務，並於2017年3月14日收樓入住，按照商品房買賣合同第十五條約定 關於產權登記的約定：出賣人應當在商品房交付使用後720日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的__________％賠償買受人損失。2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________％向買受人支付違約金。現合同約定的時間已經超期，但是被告仍然沒有辦理相關房產證。 

雙方雖然在商品房買賣合同中約定逾期辦理房產證的違約金，但原告認為合同約定的違約金過低，應當參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產證的違約金，並在規定期限內辦妥相關房產證。

此致

____人民法院

具狀人:__

__年__月__日