現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房屋買賣合同糾紛代理詞
受原告S的委託，作為原告的委託代理人蔘見本案的訴訟活動，現就本案的審理，發表如下代理詞：本案涉案的房屋系倆被告共同共有，再無其他權利人，倆被告依法對涉案房屋具有處分權;被告二全權委託被告一處理涉案房屋買賣過程中所涉及的包括簽訂居間協議、買賣合同、收取定金等全部事宜。原告與倆被告簽訂的房地產買賣居間協議對合同標的、房屋總價、合同定金條款、付款期限、房屋交易時間節點等均約定明確，且此居間協議內容也不違反法律、法規的強制性規定。因此，原、被告之間簽訂的《房地產買賣居間協議》依法成立且已生效。
二、原、被告在房地產買賣居間協議中明確包含了定金合同條款。
原、被告在房地產買賣居間協議第五條、第六條、第八條、第十一條明確約定了定金合同條款，並約定適用定金罰則。
三、倆被告拒不履行簽訂《上海市房地產買賣合同》，倆被告已構成根本違約。
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