一、房屋產權到期後續籤費用怎麼計算的？
如果到期後是根據當地的評估價進行繳納土地出讓金，具體的土地出讓金是根據房子的評估價來計算的。
土地的使用年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
二、房產過戶需要的材料有哪些？
去房屋產權登記中心辦理過戶手續，需要攜帶哪些資料：
1、申請人的身份證明，如果委託其他人，要委託人攜帶授權委託書，如果申請人已經有婚姻關係，要出具婚姻證。
2、房產證、土地證明材料。
3、行政機構決定的書面材料，例如買賣合同、遺囑證明、繼承檔案、房產贈與檔案。
4、競拍招標方式獲得房產，提供中標合同和招標書、拍賣確認書等。
5、通過拆遷獲得房產，提供政府發放的法律檔案。
6、房產和他人共同擁有的，需得到共同人的首肯，出具證明材料。
三、房屋過戶的流程如下是怎麼樣的？
1、房屋過戶直接由雙方經手，不通過中介的方式過戶，需要雙方當事人都要當場，如果雙方當事人已婚，夫妻二人都要到場，就算房產證上只有一個名字，最後過戶的證明檔案上也要簽上兩人的名字。如果是法人購買私人房屋，還要提供法人營業，並且在後面簽字加蓋公章。
2、攜帶上材料去房屋管理登記中心，工作人員稽核通過後，填寫表格，表格中重要的是存量合同，該合同的錢款要和買賣合同中的一致，要確認無誤。
3、房屋管理登記中心稽核通過後，通知雙方當事人並給出書面通知，通知上面寫著交易需要交納的稅金數目和日期，在15天之內交納稅金。
4、交納稅金之後，就可以去房屋管理登記中心領取過戶證明，整個房屋過戶就生效了。
綜合上面所說的，產權一般房產證是沒有時間限制的，只要獲得就是屬於永久性的，而對於土地使用期限是有時間的限制，一般需要在到期前的一年而提出來續期，但需要支付相應的費用，對於此費用給予的標準就要結合房子的總價來進行合理計算。
