房價上漲迅猛，很多購房者由於缺乏資金，選擇貸款按揭買房，貸款按揭買賣選擇不同的銀行，辦理的流程也不一樣。如果在中國農業銀行辦理住房按揭貸款，辦理的流程是怎麼樣?現在本站的小編將為您介紹。
中國農業銀行住房按揭貸款流程：
1、借款人申請；
2、銀行調查、審查、審批；
3、簽訂合同；
4、辦理抵押登記；
5、單筆用信申請 單筆用信審批；
6、貸款發放；
7、貸款收回。
相關知識閱讀：
專家對住房按揭貸款辦理的幾點建議
1、申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最七年級年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。
4、取得房產證後不要忘記退稅。
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同，支付房款後即辦理;購房者已繳個人所得稅稅基抵扣;申請，取得本人的;稅收通用繳款書;。待您辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
5、貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
6、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
7、不要遺失借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案，由於借款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。
以上就是對於辦理按揭買房流程的問題解答，當然在實踐中不同的銀行的辦理流程是不同的，如果您想要辦理按揭買房，在選擇銀行的時候也要非常注意。如果您缺乏這方面的經驗，建議您聯絡我們本站的專業律師，我們有專業的律師團隊，會為您進行風險規避。
