對於房屋貸款，我們在選擇貸款前一定要做好各政策資料的查詢和準備，避免因為不懂相關規定或瞭解政策滯後而產生的問題。眾所周知，房屋貸款方面政策更新週期越來越短。今天，我們就來了解一下天津房屋貸款政策的相關變化。
實施區域化限購差別化信貸政策
據悉，《實施意見》規定，本市將實施區域性住房限購，強化差別化住房信貸政策。即在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區範圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區範圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。
加強住房金融監管
《實施意見》還要求，金融管理部門要對商業銀行執行國家差別化住房信貸政策加強監督檢查，督促商業銀行嚴格對購房人首付款核查，嚴禁各類機構違法開展首付貸、過橋貸等金融槓桿配資業務，維護住房信貸市場秩序，防範金融風險。
加強新建商品住房銷售許可管理
《實施意見》規定，對未按照土地使用權出讓合同約定期限取得基礎部位驗收證明，以及取得基礎部位驗收證明後30日內未申請辦理銷售許可的商品住房專案，提高申請商品住房銷售許可工程形象部位標準，6層以下(含6層)建築需達到封頂，7-12層建築需達到6層以上，13層以上(含13層)建築需達到總層數的50%。
商品住房專案建築規模在3萬平方米以上的，每期申請銷售許可面積不得低於3萬平方米(尾盤除外)，商品住房專案建築規模在3萬平方米以下的，須一次性辦理商品房銷售許可。預售許可的最低規模不得小於幢。專案建築規模以規劃許可證記載面積為準。
嚴格新建商品住房價格申報制度
《實施意見》規定，房地產開發企業在申請辦理新建商品房銷售許可時，應當在商品房銷售方案中申報每幢房屋單位建安造價、銷售單價上限和每套房屋銷售價格上限。房地產開發企業取得商品房銷售許可並辦理商品房預售登記後10日內，要在銷售現場顯著位置一次性公開全部房源資訊及每套房屋的銷售價格上限。市國土房管局同時將每套房屋的銷售價格上限在天津市房地產綜合資訊網上公佈。房地產開發企業及代理中介機構不得高於公佈的銷售價格上限宣傳和銷售商品住房。
天津需要貸款的朋友就可以依此為參考，少走彎路，用最短的時間把相關手續辦好。其實，在生活中，我們都要做法律政策的瞭解者，不能對法律政策置之不理，這樣在遇到某些問題時就不會手足無措，只能被別人牽著鼻子走。
