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有關房屋貸款的精選法律大全
有關房屋貸款的精選法律大全
辦理房屋貸款時銀行拿到他項權證幾天放款
2019-10-21
一、辦理房屋貸款時銀行拿到他項權證幾天放款?銀行拿到他項權證後放款的時間並無明確規定,通常情況下,只要借貸人的手續齊全,一般需要半個月時間就能辦理。向銀行申請房貸的基本要求是:(一)借款人為具有完全民事行為能...
房屋貸款沒有還清還可以貸款買第二套嗎
2022-11-14
律師解析:視具體情況而定。如果申請人的信用記錄良好的話,並且有足夠的還款能力,就能在銀行申請房屋按揭貸款,否則不可以。商業銀行開展信貸業務,應當嚴格審查借款人的資信,實行擔保,保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人...
房屋貸款抵押流程手續
2019-05-02
房屋抵押銀行貸款流程:1、提出貸款申請;2、遞交貸款資料;3、看房評估;4、報批貸款,銀行審批評估報告或勘估意見書;5、簽訂借款合同;6、辦理抵押登記手續;7、銀行放款。《城市房地產抵押管理辦法》第三條:本辦法所稱房地產抵押,...
上海抵押房屋貸款糾紛律師收費
2024-04-01
一、上海抵押房屋貸款糾紛律師收費標準是什麼(一)計時收費1、適用範圍:適用於實行政府指導價的全部律師服務事項。2、收費標準:200-3000元/小時。(二)計件收費1、適用範圍:一般適用於不涉及財產關係的法律事務。2、收費...
房屋貸款逾期怎麼處理
2020-08-01
首先,逾期分為逾期一個月以內,不實資訊導致逾期,逾期超過三個月這三種,使用者具體應採取的措施如下:1、如果逾期一個月以內,主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款...
付清房屋貸款後的過戶
2023-11-30
房屋貸款離婚怎麼過戶根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給...
房屋貸款抵押手續
2019-07-25
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
銀行房屋貸款利率是多少
2020-01-26
一、銀行房屋貸款利率是多少目前人行公佈貸款基準年利率:0-6個月含6個月,年利率:4.35%6個月-1年含1年,年利率:4.35%1-3年含3年,年利率:4.75%3-5年含5年,年利率:4.75%5-30年,年利率:4.90%貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用...
房屋貸款財產分割計算標準是什麼?
2021-01-17
一、房屋貸款財產分割計算標準是什麼?1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚後雙方共同還貸,離婚按揭房怎麼分?該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要...
房屋貸款 | 他項權證
2023-06-14
房屋他項權證怎麼辦理房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載...
房屋貸款利率計算
2019-03-19
隨著網路購物平臺的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網路上黑客手段技術高明,一不小心當事人就洩露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定...
房屋貸款評估
2020-04-01
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢、查閱有關的檔案,瞭解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具“房屋評估委託書”作為委託評估的依據,如果對房屋抵押評估的機構沒有異議,即可視為接受委...
房屋貸款沒還清 | 離婚時要承擔哪些責任
2023-12-30
房屋貸款沒還清,離婚時要承擔哪些責任1、離婚時房子貸款如果沒有還清,房子如何處理要看具體房子的歸屬方是誰。如果夫妻雙方平分房子的話,那麼剩餘的還貸責任也由雙方共同承擔。2、離婚後的房子在正常情況下的處理方式是...
有房屋貸款的房屋夫妻財產約定如何分割?
2021-01-17
一、有房屋貸款的房屋夫妻財產約定如何分割?1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚後雙方共同還貸,離婚按揭房怎麼分?該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方...
房屋貸款擔保人可以更換嗎
2024-02-01
擔保人可以貸款嗎擔保人只是提供擔保的一個角色,只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的,且信用記錄良好的,是可以辦理個人貸款的。申請貸款業務的條件:1、年齡在18-65週歲的自然人;2...
夫妻離婚後,房屋貸款還沒還完,房子要怎麼分割
2021-05-16
根據法律規定,夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,房產登記與首付房名下,離婚時該房產由雙方協議處理,不能達成協議的,法院可以判決該房子歸產權登記一方。【法律依據】...
離婚 | 房屋貸款變更
2021-12-08
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程式解除婚姻關係的行為,離婚就意味著夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...
不想做房屋貸款擔保人怎麼辦
2024-01-13
房屋貸款擔保人條件貸款擔保人條件:擁有完全的民事行為能力。擁有穩定的收入,具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內應該有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務...
房屋貸款需要他項權證
2023-06-14
根據法律規定貸款需要他項權證嗎根據我國法律的規定,如果辦理銀行相關貸款,並且貸款還完之後,那麼是可以取得他項權證的。辦理他項權證需提供的資料:1、房地產抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿...
房屋貸款提前還款需要哪些流程及注意事項?
2020-11-01
一、房屋貸款提前還款需要哪些流程及注意事項?(一)房貸提前還款手續根據銀行的規定,房貸提前還款的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定房貸提前還款日期。然後按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到...
按揭房屋貸款需要什麼條件
2023-06-23
一、按揭房屋貸款需要什麼條件1、年滿18年週歲—60週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。2、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、...
房屋貸款算債權債務嗎
2020-09-08
現在的房價漲得飛快,越來越多的人都會選擇貸款買房。不少人會向銀行貸款,首先付了房子的首付,這樣來減輕自己的負擔。房屋貸款當然算是債權和債務。債權和債務是權利與義務的關係,下面我們就來了解一下它們二者的具體區別...
房屋貸款買賣合同
2023-04-05
房屋貸款沒有還清可以買賣嗎不可以。按照我國政策,以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清,房產證應該是押在銀行裡。中國物權法第九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法...
房屋貸款所需要了解的內容都有哪些?
2021-12-20
一、房屋貸款的條件1、貸款人所具備的條件(1)具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;(2)有所在地常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;(3)願意並...
一般房屋貸款沒還完能賣嗎
2020-08-30
一、一般房屋貸款沒還完能賣嗎?可以賣,但基本上需要提請結清房貸。一般二手房買賣還存在貸款未結清的情況,那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續,轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人,從...
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