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上海經濟適用房戶口購買房子標準是怎麼樣的?

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上海經濟適用房戶口購買房子標準是怎麼樣的?

我們知道很多北京上海等經濟發達的城市擁有戶口是一件很困難的事情,那麼關於上海經濟適用房戶口購買的條件是怎麼樣的?買房並不為因此就獲得上海的戶口,還要再上海世紀居住,並且連續住滿三年以上等條件,具備這些條件才可以申請購買經濟適用房。

一、准入標準

同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭,可以申請購買經適房:

(一)家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮常住戶口連續滿3年,且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

(二)家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均財產低於15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%,即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元)。

(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標準,具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),男性年滿28週歲、女性年滿25週歲,可以單獨申請購買經適房。

據悉,這是自2012年上海經適房申請條件出臺以來又一次放寬經適房申請的准入標準,由人均年可支配收入限額為43560元、人均財產限額為13.2萬元調整為人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元)。相關部門表示,將進一步建立和完善經適房的准入標準動態調整機制,今後將根據本市經濟社會發展狀況、政府的保障能力、中低收入家庭住房困難狀況、房源供應等條件和因素,繼續合理放寬經適房的准入標準。

上海經濟適用房

二、供應標準

對申請購買經適房的,按照下列標準供應:

(一)單身申請人士,購買一套一居室。

(二)2人或者3人申請家庭,購買一套二居室。

(三)4人及以上申請家庭,購買一套三居室。

(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較複雜,或者經區(縣)住房保障機構同意,申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的,區(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準,但須報市住房保障房屋管理局備案。

三、申請所需材料

1、申請表:申請物件以及申請物件戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產權保障房申請表

2、身份證:申請物件的身份證明材料

3、戶籍證明:申請物件的戶口簿等戶籍證明

4、婚姻狀況證明:申請物件的婚姻狀況證明,離婚的應當提交離婚協議書或者法院離婚判決書

5、房地產權證:申請物件戶口所在地住房和他處住房的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關憑證;原住房已被徵收(拆遷)的,應當提交徵收(拆遷)補償安置憑證

上海經濟適用房

6、收入證明材料:申請物件在提出申請時的規定申請期起始日上1個月前溯1年內的收入證明材料,包括單位證明,失業證明,無業證明,領取各類補助、補貼的證明,領取贍養費、撫(扶)養費的收入說明,房屋出租協議或者合同,以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他收入證明材料

7、財產情況證明:申請物件在提出申請時的規定申請期起始日上1個月末的財產情況證明材料,包括證券對賬單,債券憑證,商業保險合同,車輛登記證書,非居住類房屋或者外地房屋的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關憑證,以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他財產證明材料,存在規定申請期起始日上1個月末前溯1年內出售、贈與、支取使用較大價值財產情形的,還需要提供有關說明和有效憑證

8、書面檔案:申請物件簽名的同意接受政府指定機構核查其住房和經濟狀況並公示核查結果的書面檔案

9、其他:街道(鄉鎮)或者區(縣)住房保障機構稽核需要的其他材料。

四、申請經濟適用房辦理地點

申請物件應當在規定的申請受理期內,向戶口所在地的街道(鄉鎮)社群事務受理服務中心提出申請;

共同申請人戶口不在同一街道(鄉鎮)的,應當選擇向一處戶口所在地的街道(鄉鎮)社群事務受理服務中心提出申請。

申請物件已將本市住房出售或者經徵收(拆遷)補償安置、但戶口未遷出原住房的,如果擁有本市他處住房,應當將戶口遷入本市他處住房,然後向戶口遷入地街道(鄉鎮)社群事務受理服務中心提出申請。

如果沒有本市他處住房或者戶口暫時不能遷入本市他處住房,應當向現戶口所在地街道(鄉鎮)社群事務受理服務中心提出申請。

上海經濟適用房戶口購買條件是怎麼樣的?戶口對於我們中國人來說有很多的意義,因為國家會針對很多的地區實施不同的福利政策,就好比農村相對於城市戶口來說,因為缺乏經濟能力,所以國家會給予一定的補貼政策,所以很多人都想方設法的想要改變自己的戶口