由於我國城市化的發展，大量人口湧入城市，加上炒房團的炒房行為，從而也造成了全國各地大城市房價居高不下的現象。在我國，成都也面臨著這種現象。為了解決這種狀況，成都市出臺了一些限購政策。小編將針對成都戶口買二套房首付比例是多少的問題，為大家做出詳細介紹。
一、成都戶口買首套房的首付比例
“市民購買首套住房，房貸首付依然是不低於三成，並沒有提高首付比例。只是利率沒有折扣，如果貸款在五年以上的貸款利率6.8%。”農業銀行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行營業部相關人士表示，沒有聽說過要調整首套房貸首付比例，同時該營業部依然依照基準利率進行房貸放貸。
某銀行(7.87,-0.27,-3.32%)成都分行相關負責人透露，該行首套住房放貸依然可申請三成首付，不過，要根據個人徵信記錄優良進行利率調整，只有徵信好的貸款者才可能辦理基準利率。成都農商銀行也表示，首套房首付比例在三成以上，並未上調，利率都執行基準利率及以上。
(二)二手首套房貸依評估價而定
如今銀行信貸資金十分緊張，不少貸款未能放款，所以不排除銀行個別分支機構在實際操作中，有條件地提高房貸門檻，從而緩解自身信貸壓力。而不少本地銀行也表示，銀行在具體執行中不會輕易調整房貸門檻。
對於購買期房的市民，可以按照交易價首付三成;對於購買二手房的市民，就需通過房屋評估公司進行定價。購買二手房的市民即使是購買的首套住房，但是也不會按照交易價、而是按照評估價進行信貸，其信貸首付比例往往達實際交易價的4-5成，這樣就給購房者造成首套房房貸沒有享受三成首付的錯覺。
二、成都戶口買二套房首付比例是多少
購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。
同時，為了體現人性化原則，減輕臨近退休職工的月供壓力，《實施細則》對部分職工的貸款年限予以適當放寬，距離法定退休年齡5年以內(含5年)的借款人，償還能力且個人信用良好，能有效實施貸後管理的，經成都公積金中心認可後，可適當放寬貸款期限至退休後1—5年。貸款期限延長至退休後的，須還清全部貸款本息後，方能提取本人賬戶的住房公積金餘額。二套房貸款現有住房面積須低於144平方米
貸款範圍明確為公積金貸款原則上用於購買在本市行政區域的普通住房，並重點支援中低收入職工購買中小套型、中低價位的普通住房。
《實施細則》規定，購買第二套住房的公積金貸款物件僅限於現有住房建築面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。
新的個人住房公積金借款合同中還增加了以下條款：除法定事由外，如果借款人在辦理住房公積金貸款後，連續6個月以上未繳納住房公積金的，成都公積金中心有權根據實際情況，向借款人計收罰息，罰息利率為合同所執行貸款利率的水平上加收50%;有權宣佈貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關費用。
新的提取管理辦法針對目前騙提、套取公積金現象規定，騙取住房公積金情況屬實的，應當予以退還;構成犯罪的，移交司法機關處理。對騙取住房公積金的職工進行不良行為登記並告知職工單位，同時在一定時間限制其辦理公積金相關業務。
我們知道，成都戶口買第一套房首付比例不低於三成。根據成都市政府實行的限購政策來看，成都戶口買第二套房首付比例是必須得不低於50%。這一規定，在一定程度上限制了炒房的行為，有利於成都市房價的回穩。
