一、成都市二套房首付比例是多少?
成都二套房首付比例不得低於40%。
參照《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第四條，實行區域住房限購。
成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣範圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外)。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。
二、與之相關的擴充套件資料
參照《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干政策措施》第四條，深化因區施策，強化限購限貸。
(一)進一步加強成都高新區南部園區、天府新區成都直管區等熱點區域住房限購措施，促進職住平衡，減少交通擁堵。
自即日起，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且檔案規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域範圍內購買1套商品住房。
不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。
(二)經人行成都分行會同四川銀監局，指導四川省市場利率定價自律機制充分醞釀並做出決議，進一步調整成都市部分割槽域差別化住房信貸政策。
參照《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干政策措施》第五條，調整公積金政策，實行貸款雙掛鉤
(一)調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應住房貸款餘額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結清相應住房貸款餘額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。
(二)實行公積金貸款金額與職工繳存餘額和繳存時間雙掛鉤政策，兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存餘額 共同借款人公積金繳存餘額)×20倍×繳存時間係數(上限70萬元);
單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存餘額×20倍×繳存時間係數(上限40萬元);繳存時間小於12個月的，時間係數設為0.5;繳存時間在12個月至24個月的，時間係數為0.9;繳存時間在24個月以上的時間係數設為1。
綜上所述，成都市的二套房首付比例是百分之四十。如果已經購買首套住房死亡，並已結清相應住房貸款餘額的，最低首付款比例可以降為30%;如若未結清相應住房貸款餘額的，最低首付款比例則40%。
