不是。有約定按照約定處理，無約定的話，實際中，夫妻離婚時會按照產權登記確認房屋權屬，但是法院認定時產權登記所有人不一定可以獨佔房屋。
《國有資產產權登記管理試行辦法》規定，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
《民法典》第一百一十五條 物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。
