房屋個稅計算方法是：個人所得稅=(計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用)×20%。個人所得稅由賣方交,滿五年免交。(五年以上且是唯一的自住房才能免稅)
(1)對出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價重新購房的納稅人,其出售現住房所應繳納的個人所得稅,視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。購房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的,原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益)的,全部免稅;購房金額小於原住房銷售額的,按照購房金額佔原住房銷售額的比例部分免稅。
《個人所得稅法實施條例》第二十八條，居民個人取得工資、薪金所得時，可以向扣繳義務人提供專項附加扣除有關資訊，由扣繳義務人扣繳稅款時減除專項附加扣除。納稅人同時從兩處以上取得工資、薪金所得，並由扣繳義務人減除專項附加扣除的，對同一專項附加扣除專案，在一個納稅年度內只能選擇從一處取得的所得中減除。 居民個人取得勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，應當在彙算清繳時向稅務機關提供有關資訊，減除專項附加扣除。
