一、違約建築合同是否有效
有效的，因為《中華人民共和國民法典》第507條規定了合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。《民法典》第567條也規定，“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。”因此合同違約金條款並不因為合同無效而無效。當合同無效或是被撤銷後，其違約金條款即屬於結算清理條款，還仍然保持其效力，約束雙方當事人。
二、簽訂施工合同的注意事項
1、合同漏項。就是必須約定的條款沒寫，給後期決算帶來麻煩，在合同簽訂前，可以對照公司合同範本，看看裡面有哪些合同組成要素;其次，要有一個“連續性”思維方式，可以按照時間先後順序、工藝流程為主線思考可能存在的問題，從而對合同進行完善，思維是連續的，合同條款應該就不存在太大問題。
2、合同約定條款模糊。一句話可以有兩種理解意思，決算時雙方均按對自己有利的方式理解，是扯皮的導火索，應杜絕。
3、生搬硬套合同範本，有悖合同簽訂初衷。為了省事，生搬硬套合同範本，也不考慮合同的可執行性和專案管理模式，結果不但起不到合同指導施工的目的，反而阻礙了施工生產。合同簽訂的前提是方便現場管理、指導現場施工，在這個大前提下再來明確經濟條款;否則，可能因合同簽訂不合理增加管理、施工、監控難度，間接增加專案成本。
4、簽字手續不完善。為圖省事，簽字的時候僅在最後一頁的甲方或乙方上簽字了事，孰不知合同的重要條款一般都不在最後一頁;有些合作方最後扯皮在打官司的時候法院按照同情弱勢群體，合同雙方均有知情權的條款執行，很容易吃虧。切記合同每頁都要雙方簽字。
因此在簽訂合同的時候一定要注意合同的每一行條款。如果對方違約的可以要求對方履行違約責任。嚴重的可以解除合同。但是解除合同不會對違約責任造成影響，對方還是需要履行一定的違約責任，違約責任不會隨合同解除而失效。
