一、建築合同的違約責任有哪些?
建築合同的違約責任是合同雙方當事人都有的，承包方的是要保證工程質量等責任，施工方的違約責任有可能是不按合同規定撥付工程款、工程未經驗收等等。
施工合同承包方(乙方)的違約責任
1.工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金;
2.工程交付時間不符合規定，按合同中違約責任條款的規定償付逾期違約金。
施工合同發包方(甲方)的違約責任
1.超過合同規定日期驗收，按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。
2.不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。
3.工程未經驗收，發包人提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包人承擔責任。
4.未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包人因此發生的實際損失。
5.工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械裝置調遷、材料的構件積壓的實際損失。
二、允許施工合同解除的情形
(一)發生不可抗力時合同的解除;
(二)合同的協商解除;
(三)當事人違約時合同解除：
①合同當事人乙方的其他違約致使合同無法履行，合同雙方可以解除合同。
②承包人將其承包的全部工程轉包個大人，發包人有權解除合同;
③當事人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。
三、簽訂施工合同的注意事項
1、合同漏項。就是必須約定的條款沒寫，給後期決算帶來麻煩。
2、合同約定條款模糊。一句話可以有兩種理解意思，決算時雙方均按對自己有利的方式理解，是扯皮的導火索，應杜絕。
3、生搬硬套合同範本，有悖合同簽訂初衷。為了省事，生搬硬套合同範本，也不考慮合同的可執行性和專案管理模式，結果不但起不到合同指導施工的目的，反而阻礙了施工生產。
4、簽字手續不完善。切記合同每頁都要雙方簽字。
違約責任首先是看雙方當事人簽訂的合同的違約條款來處理的，建築合同一般的違約責任都是拖欠工程款的問題，質量不符合規定、中途因為各種的原因導致暫時停工等等的違約責任。
