日常生活中，人們在購買房屋之後，交房時需要對住宅分戶進行驗收。這也是交房中一個非常重要的環節，對房屋驗收能夠保障房屋的質量。那麼，住宅工程質量分戶驗收內容以及住宅工程質量分戶驗收標準是什麼呢?小編下面為大家詳細介紹相關內容，希望在驗收房屋時能夠對您有所幫助。
一、住宅分戶驗收內容有哪些?
住宅分戶驗收工程質量的主要內容包括：依據住宅設計圖紙的要求，還要在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，並檢查住宅觀感質量和使用功能質量。
《住宅工程質量分戶驗收管理規定》條例中要求開發商在向購房者交房時，開發商必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
分戶驗收合格後，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，並加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
二、住宅分戶驗收規範有哪些?
1、牆面、地面和頂棚面層質量：地面空鼓面積不應大於400平米，且每自然間不多於2處可不計;不得出現裂縫和起砂。(裂縫應按有關技術要求、規定進行整改處理);牆面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰;有排水要求的建築地面面層與相連線各類面層的標高差應符合設計要求。
2、門窗安裝質量驗收標準：外窗臺淨高不低於0.9米，不得有負偏差，否則應採取防護措施。外窗及周邊無滲漏。推拉窗必須有防脫落裝置。應使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認證標誌。
3、欄杆安裝質量驗收標準：臨空高度在24米以下時，欄杆高度不應低於1.05米，臨空高度在24米及24米以上(包括中高層住宅)時，欄杆高度不應低於1.1米，防護欄杆的欄杆垂直淨間距不應大於0.11米。
4、防水工程質量驗收標準：屋面不得有滲漏或積水現象;地面無滲漏、排水順暢。
5、室內空間尺寸驗收標準：淨高負偏差不超過20mm，極差不超過20mm。淨開間、淨進深極差不超過20mm。測量地面水平度，當開間(進深)5m以內不超過20mm，當開間(進深)超過5m時每延米不超過5mm。精裝修標準另定。
6、給排水工程質量驗收標準：給水管道、閥門、水嘴等無滲漏;排水管灌水後管道及介面無滲漏。管道坡向正確、無倒坡。地漏的水封高度不得小於50mm或設定存水彎。伸縮節設定必須符合設計或規範要求(間距不大於4m)，高層建築明設排水塑料管道是否設定阻火圈或防火套管。
7、電氣工程安裝質量驗收標準：漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大於30毫安，動作時間不大於0.1秒;接線整齊，迴路編號齊全，標識正確;接地連線可靠。開關、插座面板應緊貼牆面，安裝牢固;相位正確;接地可靠。
房主在進行房屋驗收時，要重點關注以上幾個方面，確保房屋符合驗收標準，如果不符合標準，需要及時進行溝通確保自己的合法權益不受侵害。同時單位應該在住宅工程交付過程中，向住戶提供驗收合格保證書。
