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農村房產確權後可以繼承嗎?

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一、農村房產確權後可以繼承嗎?

農村房產確權後可以繼承嗎?

農村房產確權後可以繼承,宅基地不能繼承。具體的繼承辦法如下:

1、如果繼承人是本村集體組織的成員,並且符合申請宅基地的條件的,農村的房屋當然可以繼承。

2、如果繼承人是本村集體組織成員,但是不符合申請宅基地的條件,比如說,繼承的子女在農村已經另立門戶,已經有了宅基地,基於“一戶一宅”的原則,父母的宅基地就不能再繼承了。如果宅基地不能繼承,理應在父母死亡之後交回村集體。這種情況是不能繼承父母的宅基地的。

但是宅基地交回了,宅基地上的房屋,子女可以將其賣給本村集體裡面符合申請宅基地條件的人,獲得收益,如果不願意買賣,也可以自住,但是房屋此時不得翻建、改建、擴建,等房屋處於不能居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。

3、農村宅基地在這種情況下不能繼承。父母是農村戶口,子女已經轉為城鎮戶口,在城鎮居住的,因為子女喪失了村集體成員的身份,宅基地只能是由村集體成員取得,因此,這種情況宅基地無法繼承。這時候父母留下的農村的房子,比照上面第二種情況處理。

二、房產繼承的步驟是怎樣的

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(一)繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明檔案。如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及影印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。

不管是什麼地方的房屋,只要公民已經獲得了房屋的所有權,那麼在其死亡之後,房屋都是可以被當作遺產來繼承的。在房屋的所有者離世之後,首先需要確定是否留下了關於處分房屋的遺囑,若是並沒有留下的,由法定繼承人來協商確定房屋的繼承人。