由於夫妻在離婚的時候需要同時對共有的房屋作出處理，而此時通常房屋是會歸其中一方，同時需要對另一方折價補償。這種情況下就會涉及到辦理房產過戶的問題了，那一般離婚房產如何過戶呢?本站小編馬上為你做詳細介紹。
一、離婚房產如何過戶
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
(二)對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
二、房產過戶需要什麼手續材料?
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
(一)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
(二)房地產證(如有共有證的，包括共有證);
(三)申請人的身份證明;
(四)房地產登記申請書;
(五)委託書。
夫妻離婚進行房產過戶的，無法就是將本身登記在雙方名下的房產過戶到一方名下或者將登記在一方名下的房屋過戶到另一方名下，在夫妻之間進行房屋的過戶，其中的一些稅費會被免除，但仍舊需要雙方配合辦理過戶手續才行。要是你對離婚房產如何過戶的問題還有疑問的話，請直接來電諮詢我們本站的線上律師。
