第一種，若一方在婚前出全款，或者父母出全款購房，且房產登記在該方一人名下，則該房產屬於該方的婚前個人財產。離婚時另一方無權要求分割。
第二種，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進行購房，房產登記在該方一人名下，婚後進行還貸，該房產仍屬於該方的個人財產，但另一方可在離婚時就婚後共同還貸及增值部分，主張進行相應的分割。
第三，若雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但房產登記在雙方名下的，則該房產屬於夫妻共同財產，離婚時可進行相應的分割。
【法律依據】
根據《民法典》第1063條規定：下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。
