離婚協議中約定房產居住權有效嗎

雙方在離婚協議中約定一方對房屋的部分使用權，若該約定系雙方真實意思表示且不違反法律、行政法規的強制性規定，則應認定該條款合法有效，對雙方具有拘束力。
《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。