一、離婚後房產沒有和開發商確權登記怎麼辦?
可以直接起訴房產分割，並按照規定的情況來辦理房產分割。離婚後名下房產的確權和分割，根據房子的產權登記、購買房產時間、還貸情況、資金來源的不同，再結合房產產權型別的多樣化、夫妻共同財產分配方式，有不同的分割方式。
二、父母為子女出資購買房產的分割情況
現在父母掏錢付首付，兒女出月供的方式很常見。離婚分割時，房產確權分割的種類也比較多：
(1)婚前，一方父母全款購房給子女，婚後取得房產證並登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為該方的個人財產。
(2)婚前，一方父母為子女付首付購房，婚後雙方共同還貸，房產登記在出資方子女名下的，該房產不能認定為夫妻一方個人財產，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;共同還款的部分則要認定為夫妻共同財產。
(3)婚前，一方父母為子女付首付購房，婚後雙方共同還貸，房產登記在雙方名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
(4)婚後，一方父母為子女全款購房，房產登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產;特別注意，如果婚後該方在房產證上加入對方的名字，則認定為夫妻共同財產。
(5)婚後，一方父母為子女全款購房，房產登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，應認定為夫妻共同財產。
(6)婚後，一方父母為子女全款購房，房產登記在對方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產。
(7)婚後，一方父母為子女付首付購房，雙方共同還貸，房產登記在出資方子女名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。
(8)婚後，一方父母為子女付首付購房，雙方共同還貸，房產登記在雙方名下的，房產應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。
(9)雙方父母共同為子女出資購買房產，房產登記在一方子女名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
(10)雙方父母共同為子女出資購買房產，房產登記在雙方名下的，該房產應認定為夫妻共同財產。
(11)結婚後，一方父母出全款購買房產，房產登記在該方子女名下，但父母並無將房產贈與給子女的意思，而主張只是讓子女掛名登記時，該房產不屬於夫妻一方或雙方的財產，但主張為掛名登記者需對此負舉證責任。
在司法實踐中，涉及到夫妻雙方在離婚時的房產分割情況，是不需要與開發商進行確權登記處理的，雙方如果可以達成協商一致意見的，可以在離婚後，憑結婚證到房產登記部門來辦理房產的分割處理情況，具體情況下應當結合實際來進行認定。
