長沙居民在辦理離婚手續的時候，要對夫妻共同財產分割進行協商，通過簽署離婚協議，明確財產分配方案。涉及到房產分割的，一方拿到房產的，要完成過戶才能真正的擁有對房產的所有權。那麼長沙離婚房產過戶手續流程是怎樣的？下面小編就給大傢俱體講一下。
一、長沙離婚房產過戶手續流程是怎樣的
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
二、房產過戶需要什麼手續材料
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
2、房地產證（如有共有證的，包括共有證）；
3、申請人的身份證明；
4、房地產登記申請書；
5、委託書。
由此可見，在離婚財產分割中，房產分割永遠是雙方關注的焦點。一般來說，雙方離婚後，都會涉及到房屋產權的變更，這時就要進行房產過戶。長沙離婚房產過戶手續流程並不複雜，雙方應該先辦理一個析產公證，然後帶著房產證、離婚協議、離婚證及身份證等，到當地房管局辦理變更登記。順利的話，一週左右就可以辦好手續。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
