一、離婚後房產析產的規定是什麼？
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產手續，也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：
(1)房屋所有權證;
(2)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和影印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;
(3)本人身份證影印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(5)房屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理視窗提交，另一份在領取新房產時在制證視窗提交，由工作人員直接貼上在房屋所有權證上。
(7)分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);
辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元，不收其它費用。
二、離婚後房屋析產基本步驟
1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
夫妻雙方離婚分割財產時，也可以稱之為離婚析產，這個時候為保障夫妻雙方的權益，需遵循一定的原則。離婚析產應當遵循均等、照顧女方和小孩、經濟幫助、損害賠償等原則。由於離婚析產涉及到具體的分配金額，為避免因離婚析產後發生糾紛，建議當事人委託律師為其辦理析產事宜。
