離婚財產分割">離婚財產分割 婚前財產">婚前財產 彩禮">彩禮 夫妻共同財產">夫妻共同財產 婚內財產協議">婚內財產協議 夫妻離婚財產分割">夫妻離婚財產分割
婚姻存續期間，財產屬於夫妻雙方共有;但是一點婚姻關係破裂，原來的共有財產需要夫妻雙方協商溝通後，進行分割。分割是建立在雙發平等自願的基礎上，任何一方不得以任何理由強迫對方接受不公平的財產分割。那麼，離婚房屋析產單獨所有的規定都有哪些?
什麼是離婚析產?
離婚析產是指夫妻離婚時，對財產進行分割，分割僅限於婚姻存續期間的共同財產，婚前個人財產不能用於分割。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
離婚房屋析產手續如何辦理?
離婚房屋析產手續需要當事人雙方共同向有關部門提出申請，還需要提供雙方的析產登記申請書、夫妻雙方的身份證及離婚證書、房屋的所有權證明、離婚協議書或者法院判決書等，雙方都準備好相關資料，就可以向房管部門提出申請，具體應提交的證件如下：
(1)《房屋所有權登記申請書》;
(2)房屋所有權證;
(3)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和影印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;
(4)本人身份證影印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證影印件(核對原件);
(5)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(6)房屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(7)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理視窗提交，另一份在領取新房產時在制證視窗提交，由工作人員直接貼上在房屋所有權證上。
(8)分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。
協議離婚後對方不配合如何解決?
協議離婚的夫妻雙方，在民政局離婚協議上約定房子歸一方，在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶怎麼辦?
碰到這種情況，可以以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
夫妻雙方自行起草離婚協議的話，對於協議內容，民政局基本不審查，由雙方當事人協商一致即可，因此，協議書中涉及對財產、子女、債權債務的處分，往往是根據當事人對法律的認識來約定，由於措詞不規範、考慮不周全，極易產生糾紛，留下隱患，如果通過專業律師起草離婚協議或委託律師通過法院離婚，專業律師會為您把關，確保今後可供強制執行，更徹底地解決問題。
以上就是“離婚房屋析產單獨所有的規定都有哪些?”的具體回答，希望能對大家有所幫助。夫妻如果通過協議進行財產和房產分割，一般執法機構和民政局是不會過問，因為這是雙方都能接受基礎上建立的。但是，如果一方對協商結果不滿意，就需要上訴到法院，由執法機構進行判定，在執法機關處理過程中，雙方可以聘請律師進行代為處理。
