2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同時廢止。
大部分適齡男女都會在有房的前提下選擇結婚生子，隨之而來的房產繼承糾紛屢見不鮮，那麼房產繼承有哪些方式呢，具體的流程和成本又是怎樣的，房產繼承的規定又有哪些呢?下面詳細介紹一下。
一、房產繼承有哪些方式
1、公證繼承
(1)流程：提交公證材料進行房產過戶登記，需到公證處辦理公證。
(2)成本：主要費用是繼承權公證費和房產登記費。公證費的收費標準為：20萬以下的房屋按房價2%收取，20萬-50萬的部分按1.5%收取，50萬-100萬的部分按1%收取，100萬元以上部分按0.5%收取;最低收費200元。
2、訴訟繼承
(1)流程：全部繼承人之間不能協商一致或者無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解後，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。
(2)成本：主要費用是訴訟費用和委託律師費用、房產登記費。
3、遺囑繼承
(1)流程：提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關係證明等材料申請房屋過戶登記。
(2)成本：主要是房產登記費，包括登記收費和工本費。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。一本房屋所有權證書免收工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書可按每本10元收取工本費。
4、協商繼承
(1)流程：全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關於不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關係證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記。
(2)成本：主要是房產登記費，包括登記收費和工本費。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。一本房屋所有權證書免收工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書可按每本10元收取工本費。
二、房產登記應提交哪些材料
登記申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(1)登記申請書;
(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(3)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;
(4)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(5)與他人利害關係的說明材料;
(6)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
注:不動產登記機構應當在辦公場所和入口網站公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
三、房產繼承的規定
(1)不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
(2)婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
(3)婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
(4)婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
(5)男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。
(6)婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
法律依據：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
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