滿足法定條件的才可以收回，依據《合同法》第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
2、對贈與人有扶養義務而不履行;
3、不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權益;如果贈與人認為自己有權要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調查取證方面若有困難，可聘請律師解決糾紛。
二、父母出資買房一定是夫妻共同財產嗎?
情況一：父母出資購買了一套張家口房產，子或女的配偶未出錢，房屋所有權證上房屋所有人一欄記載了子或女的姓名。
情況二：父母出首付款，其餘房款由子或女通過銀行貸款支付，房屋所有權登記在子或女的名下。
這種情況父母出首付款的行為與第一種情況相同，只不過父母出資的比例不是百分之百，而是一部分，這部分出資按上述第一種處理方式辦理。而另外的銀行貸款部分屬於夫妻的共同債務，按照婚姻法及其司法解釋關於共同債務的方式處理。
情況三：父母出資一部分，子或女出資一部分，房屋所有權證登記在父母名下。
這種情況房屋的所有權屬於父母，該房屋不能作為夫妻共同財產進行分割。夫妻對購買該房屋的出資應視為夫妻的共同債權分割的規定處理。對此，父母在為子女出資購房時一定要了解法律的相關規定，表達自己當時真實的想法。
關於父母出資買房是否可以收回的這個問題，跟父母出資購房的時間並沒有什麼本質的聯絡，最關鍵是如果父母當初在把房子贈送給子女的時候，沒有任何明確的約定，那父母無緣無故的也不能想收回房子就收回房子。特別是房子登記的就是子女名字。
