各種情況下離婚房產怎麼分割
離婚涉及到財產的分割的，其中有房產的，要根據房產的具體情況進行分割，在當事人雙方無法協商的情況下，只有通過提起訴訟解決。實踐中一般對於離婚房產的分割有以下幾種情況：
（一）婚前購買的商品房（指已經在婚前付清購房款），該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有;
（二）對父母出資為子女購房：
1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2.當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
（三）使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚後用夫妻共同財產購買的屬於夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。
（四）婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚後用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的:
1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;
2.婚前由一方名義支付的首期屬於支付方個人財產;
3.該房屋在夫妻關係存續期間的增值部分屬於夫妻雙方共同共有;
（五）對房屋增值部分的處理
對於婚前購買的房屋，在夫妻關係存續期間的房屋增值部分應屬於夫妻共同財產，而原始部分屬於擁有產權的夫妻一方的個人財產。
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
以上就是關於離婚房產分割的大體情況，實務中以友好協商為主，無法協商的，可以想法院提起訴訟請求依法判決。如果想了解更多相關法律知識，可以諮詢本站網律師。
