房屋租賃合同應當具備其主要內容和條款，並經出租人與承租人自願簽署後，方生效成立。房屋租賃合同的主要條款包括承租房屋的位置和基本情況、承租房屋的用途、租賃期限、租金標準、租金的支付方式和支付期限、房屋維修責任、合同解除條款、違約責任條款、爭議解決方法。
在擬定上述條款內容時，對於房屋位置和基本情況，承租人應當在簽訂合同前進行確認，應實地到房屋瞭解房屋的面積、位置、裝修、傢俬家電等情況，確保房屋實際情況與合同內容一致，另承租人應當核實出租人擁有房屋的合法產權，經出租人持有的房屋不動產權證書作為房屋租賃合同的附件。
在擬定合同條款後，應由出租人和承租人雙方對合同條款進行確認並當面書面簽署，合同經雙方正式簽字或蓋章後生效。
《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
