房屋轉讓合同訂立時，具體內容包括以下幾個方面：
1、轉讓標的，包括房屋的地址、不動產權證號、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定。
2、產權現狀，包括房屋是否處於抵押的狀態，以及其處理方式。
3、租約現狀，包括房屋是否有租約，租客是否已放棄優先購買權等。
4、轉讓價款。
5、交易定金。該定金是否交予居間方或第三方進行監管。
6、房屋保證金。
7、付款方式。買方購買該房屋是否一次性付款還是需要按揭付款。
8、遞件過戶。購買的房屋約定具體什麼時候辦理產權轉移登記手續。
9、稅費承擔。約定清楚交易的相關稅及費，具體由哪一方進行承擔，若因法律法規及政策變化產生的新稅費，由哪一方承擔。
10、房屋交付。具體約定交易房產在滿足什麼條件下進行交付。
11、違約責任。
12、糾紛解決。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
