首先，有傢俱的租房合同約定寫明租賃雙方當事人的基本資訊，如姓名、身份證、電話號碼等基本資訊，再依次寫明下列的內容：
根據《民法典》及有關規定，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執行。
一 、甲方將自有座落於 房屋出租給乙方做 1 用途使用。
二 、租賃期限為 (年、月)，自多少年至多少年止。租賃期滿後，乙方應無條件將該房屋交回甲方，甲方繼續出租該房屋的，同等條件下，乙方優先租用。
三、 雙方約定租賃期內租金為人民幣 元，租金在每月多少日前在 交付甲方。
四、 乙方須繳納人民幣多少元給甲方作為租房押金。
五 、甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在簽訂本合同 日內不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，視為甲方違約。
六、乙方在租賃期內不得改變房屋的結構及用途，如有改變須甲方書面同意;乙方必須按時交付租金，否則除交付租金外，按每月租金的1%支付每日滯納金，拖欠租金超過七天的，視為乙方違約，甲方可終止合同，甲方可在物管處及相關人員監督下收回房屋。
七、 租賃期內如甲方中途毀約，必須雙倍返還定金，乙方中途毀約的，押金由甲方沒收作為違約賠償金。
八、乙方不得在該房屋內從事違法活動，否則所有責任由乙方承擔，甲方有權收回房屋並沒收押金;在租賃期內乙方需轉租的，須甲方書面同意方可，否則，視為乙方違約。
九 、乙方在租賃期間所產生的電費、水費、煤氣費、電話費、物業管理費、閉路電視費等由乙方承擔。
十 、甲方提供的傢俬電器如下： 1、電視機 臺 2、 電視櫃 個 3、冰箱 4 、洗衣機5 、冷氣機 6 、煮食爐 7 、餐檯 8 、沙發9、床 10、 床頭櫃 11 、衣櫃 12、梳妝檯13、熱水器 14、 茶几 15、石油氣瓶16、飲水機17、椅子18、 DVD組合 傢俬電器如有損壞，照價賠償(附價格清單)。
十一 、甲乙雙方均已對對方的產權資料、身份證等相關資料進行驗證，確認真實有效。
十二 、本合同履行過程重發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向仲裁機構申請仲裁，也可向人民法院起訴。
十三 、本合同一式二份，簽名即具法律效力。
由此可知，有傢俱的租房合同具體應當寫明當事人的基本資訊、租賃期限、租金的金額以及支付的方式、違約責任等內容。同時需要備註具體的傢俱清單，傢俱的數額，租房方入住時的相關水電的費用。不具有相應的必備條款的租房合同，不具有相應的法律效力。
