根據我國法律，如果有合同，就要按照合同約定處理。如果合同沒有約定或者約定不明確，或者租賃合同未到期，承租人應提前解除合同，而且承租人無權要求出租人退還已繳納的租金，除非合同另有約定。而且，如果給出租人造成損失的，還應當賠償損失。
【法律依據】《民法典》第五百六十六條，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
