當前位置:法律站>合同事務>合同違約>

購房付了定金違約金賠償標準是怎麼樣的?

合同違約 閱讀(2.37W)

一、購房付了定金違約金賠償標準是怎麼樣的?

購房付了定金違約金賠償標準是怎麼樣的?

對方收了定金之後違約的,可以要求其繼續履行合同義務,比如房屋買賣中,要求對方完成房屋過戶等。同時如果對方違約,解除合同需要雙倍返還定金。如果己方違約,定金不會退還。

根據相關法律,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。

《民法典》

第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。

二、違約金和定金有何區別?

定金是簽訂合同時或之前預先支付的,作為簽訂合同或履行合同的擔保,具有雙倍返還的懲罰性;違約金是雙方在合同種約定的,違約方應支付的賠償金,不事先支付;定金是交付後才生效,也就是說,即使雙方合同約定了定金,但是定金實際沒有交付,則該定金條款不生效;而違約金是諾成生效的,只要雙方簽字約定,就具有法律效力。定金在性質上是違約定金,具有預防違約金的性質,因此它與違約金在目的、性質、功能等方面相同。

綜合上面所說的,付了定金一方還違反合同的條款,那麼必定就需要承擔相應的違約金,對於不同方所存在的違約行為,那麼所需要承擔的違約金就會有所不同,所以,在處理之前雙方就需要協商好違約的責任,這樣才不會引起各種糾紛。