一、二手房買賣解除合同是怎樣的?
二手房買賣合同解除協議
賣方(下稱甲方)：
身份證：買方(下稱乙方)：
身份證：乙方向甲方購買坐落於房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，
合同編號：_________號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：《_________(合同和房屋的標明)
1、甲、乙雙方自願解除上述房屋的買賣合同。《_________(合同解除)
2、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。《_________(宣告房屋與乙方無關)
3、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：《_________(合同中關於款項的處理)
(1)乙方已繳付樓款/首期款：(人民幣)元(不包含交予中介定金)。
(2)乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計複利。
(3)甲方還款事宜另行約定。
4、乙方應於本協議生效後的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、登出抵押登記等事宜所需要的全部資料，並配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。《_________(關於合同已進行部分的退回處理)
5、雙方同意，自本協議生效後，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。《_________(再次宣告簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利)
6、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等法律效力。《_________(宣告該協議簽訂份數，宣告法律效力)
甲方：_________，乙方：_________
身份證：_________，身份證：_________
___年___月___日，___年___月___日
二、二手房買賣合同
二手房買賣合同
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
(一)為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
(二)甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
(三)甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
(四)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
(五)本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
(六)雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
(七)本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
(八)雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________，乙方(簽名或蓋章)_______________，監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
簽署了二手房買賣合同的買方、或者是賣方，若是在合同目的實現之前反悔了，那麼可以向另一方合同當事人提出合同的解除請求，如果對方也同意解除，那麼雙方可以協商擬定二手房買賣解除合同。
