一、交了首付簽了合同可以轉讓嗎
簽訂了房屋買賣合同後，交納了首付款的，經開發商和銀行同意的，可以轉讓合同給第三人，由第三人償還銀行借款。
《中華人民共和國合同法》
第八十四條【債權人同意】債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。
經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。
抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、債權轉讓協議什麼時候發生效力
對於轉讓的雙方是在雙方簽署合同時該債權轉讓合同成立，根據合同約定的生效日期以及生效條件確定合同的生效時間。對於債務人，應當在收到債權轉讓的通知時對債務人生效。
1、債權轉讓協議的對內效力：債權轉讓協議是債權人與第三人簽署的協議，只要不違反法律、法規的強制性規定，為雙方的真實意思表示，合同成立並生效，對雙方有約束力。
2、債權轉讓協議的對外效力：債權轉讓協議要對債務人產生效力，需要將債權轉讓協議及時通知債務人。否則，債權轉讓協議對債務人沒有效力，債務人對原債權人履行債務的，仍然有效。
三、最新資訊(《民法典》
《中華人民共和國民法典》
第五百五十一條【債務轉移】債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。
