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房屋買賣合同的訂立流程是:1、購房者認購,購房者交定金(拿收據)。2、開發商下載網籤合同,雙方進行籤合同。3、購房者交首付,開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶。4、開發商下載備案單並列印備過案的合同,通知購房者再次簽訂備案合同,開發商將備案合同送到房產局稽核蓋章。5、辦理相關貸款手續。【法律依據】根據《民法典》第469條規定,當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
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