一、提前退租房東不退押金怎麼處理?
提前退租房東不退押金可以通過和對方協商的方式來進行處理，依據我國《民法典》的規定，租客提前退租的，房東會不會扣押金，要依據雙方簽訂的合同而定，一般情況下，房東是會扣押金的。
在什麼情況下，房東可以不退押金：
首先，我們先了解清楚什麼是押金。
房屋租賃合同中交付的押金，說白了就是房東擔心租客在租房的過程中，存在一些違約後跑了的情形，要求租客交付一定的金錢作為押金擔保，以保障自己的權益。
二、具體交付租房押金的實際作用是什麼?
租客交付押金，主要是對房屋內物品以及房屋本身進行一定的安全保障。一旦租客對房屋或房屋中的物品有損壞時，房東要求租客承擔賠償責任，此時房東有權從押金中優先取得賠償，如有餘額，則應返還給租客;如押金不足以賠償，房東仍有權要求租客補足。
那麼，房東退不退押金的情形，分房東不退押金的一般情形和其他例外情形來分析：
第一，房東不退押金的一般情形
1、租客沒有定期上交租金。
2、租客損壞了屬於房東所有物品。
3、租客沒有按照合同約定時間退租，或者提前退租。
第二，除了上述說到房東不退押金的情形，房東不可拒退或扣減押金。
如果實踐中，房東不是出於上述租客存在的原因拒退押金或扣減押金的，租客可以先和房東協商要求退還押金，甚至還可以主張損害賠償責任。
具體維權的時候可以這麼做：
首先，房東無故不退還押金的，可以採取的方式當然是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。
在當代的社會，現在租賃房屋肯定是需要簽訂具體書面的租賃合同的，同時需要提醒大家注意的是，如果在租賃合同當中約定了具體的租賃期間，那麼就不能夠退錢的退租，否則就是需要和對方來進行協商，在沒有協商一致的情況之下，肯定是需要承擔一定的違約責任的。
