（1）定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；
（2）應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況；
（3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效；
（4）要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則；
（5）謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在一些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
【法律依據】《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
