房屋租賃一方是可以單方面解除房屋租賃合同的，即法定解除，下列情形可以適用法定解除：
(一)因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的。
(二)租賃物危及承租人的安全或者健康的。
(三)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的。
(四)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
(五)承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
【法律依據】
《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
