合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。
精選律師 · 講解例項
租賃合同如何單方解除
根據《合同法》規定，存在以下情況時，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：
1、承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
2、承租人擅自轉租的，出租人可以解除合同。
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應負債務遲延履行的責任。獲得租金是出租人的基本權利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現。
4、不定期租賃的，當事人可以隨時解除合同。對於不定期租賃，當事人任何一方都可以隨時解除合同，但出租人解除合同時應當在合理期限之前通知承租人。
5、租賃物有質量瑕疵的，承租人可以隨時解除合同。出租人交付的租賃物質量不合格，不適合約定的用途或者影響承租人使用收益的，由於難以實現承租人訂立合同的目的，因此，承租人有權解除合同。
6、租賃物因非承租人的原因而受損，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
