對於徵地拆遷補償，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者房屋安置補償。實際中，選擇房屋安置補償的人不在少數，但同時也有很多人存在疑慮，究竟安置房住房補貼是怎樣的。對此，本站小編整理了一些資料，下面將為大家進行解答，農村拆遷安置房住房補貼是如何規定的?
農村拆遷安置房住房補貼是如何規定的?
一、產權確定辦法及補償安置界限：
(一)凡經政府批准或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。
(二)凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建築面積給予補償安置。
(三)凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續”或“土地使用權證”給予補償安置。
(四)凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續”或“土地使用權證”和當地鄉(鎮)政府建房手續給予補償安置。無上述手續的，而且被拆遷人住房確有困難，由當地鄉(鎮)人民政府酌情處理。
(五)凡在一九九○年四月一日以後建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有“土地審批手續”或“土地使用權證”和“建設工程規劃許可證”或“村鎮建設許可證”(具體時間以當地鄉(鎮)實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外，無手續一律視為違法違章建築物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。
(六)拆除未超過批准期限的臨時建築物，按30元/m2至50元/m2給予補償，但不列入安置範圍;超過批准期限或未經批准擅自建造的臨時建築物，應在規定期限內一律無償自行拆除。
(七)上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建築面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實後進行裁決。
二、農村拆遷房屋補貼政策
發放標準：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成(以下均簡稱住房補貼)。老職工中的無房戶按規定面積標準全額計發住房補貼;住房面積未達標準的，購房時按規定面積標準與原住房面積的差額計發住房補貼。
(一)購房補貼額為每平方米建築面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標準與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計算。
現行幹部和職工的標準為：一般幹部、初級專業技術(助理級與員級)人員、高階工及以下職工為75平方米科級幹部、中級專業技術人員及技師為90平方米處級幹部、高階專業技術(正高、副高)人員為110平方米每平方米建築面積的補貼標準按市政府屆時公佈的標準執行，現為720元/平方米。如遇標準調整，調整辦法按照市政府屆時的相關規定執行。
(二)工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建築面積工齡補貼(現為8.16元/年·平方米)、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。
(三)住房面積有關計算公式如下：
1、住房補貼=購房補貼+工齡補貼
2、購房補貼=補貼標準×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積]
3、工齡補貼=8.16元/(年·平方米)×工齡×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積]住房面積的認定方式：
⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)均計為雙方的住房面積。
⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積;其中住房面積超標準部分未按規定支付超標準款的，計為其子女的住房面積(根據市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發[2002]82號文規定，不符合過戶條件的除外)。
⑶職工離異前購買的公有住房，離異後不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚後又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合併計算(含已購公房)。
(四)2002年12月31日前，公有住房經產權單位同意調換的，以調換後的房屋計算其住房面積;擅自調換住房的，以調換前的原住房計算其住房面積。
(五)單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積;給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。
(六)軍隊幹部1999年(含)以前轉業的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經濟適用住房價格購買軍隊住房後住房仍未達標的，實行差額補貼。
(七)住房面積按房屋所有權證的記載為準，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質的機構測定的面積為準，或按使用面積乘以係數計算，其中高層住宅係數為1.5;多層成套住宅為1.4;非成套住宅為1.3;平房為1.1。
同幢同套型的其它住房已登記發證的，可按已登記發證的房屋面積計算。職工職級的認定方式：職工職級按申領住房補貼時的職級為準;退休職工按退休時的職級為準;職級有調整的，以調整後的職級為準;有專業技術資格的人員由單位根據其聘任的專業技術職務確定相應的行政職務所享受的住房面積標準，副高以上專業技術人員所對應的住房面積標準須報市教育局批准(此對應關係不涉及幹部職級問題);軍隊轉業幹部的現任職級與其在軍隊的職級不一致的，以其中的高職級為準。
綜上所述，就是關於農村拆遷安置房住房補貼相關規定的具體介紹，從文中我們可以瞭解到，安置後的房屋是以原來的房屋面積為計算標準。如果存在差額，就會給予相應的補貼。另外需要知道的是，在拆遷補償中，房屋產權證等相關證明資料是會影響到補償標準的，所以請大家務必保管好。
