一、物業公司股權轉讓方案流程是怎樣的
先就是洽談了，先找到收購方，收購雙方進行洽談，達成初步收購意向。接著就是準備好相關的資料，因為這個時候收購方會自行或委託律師、會計師開展盡職調查目標公司。沒有問題的話就開始正式談判了，簽訂收購協議或股權轉讓協議。最後就是進行股權交割及變更登記，需要做的有辦理資產、經營管理權轉移手續，辦理工商、稅務變更登記手續，如果需要報批的話辦理相關的報批手續。
需要注意的是根據《公司法》第七十二條規定，有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權，不過需要注意的是股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。無論被收購方是公司法人還是自然人，均須經過目標公司股東會審議表決，並充分保障其他股東的優先購買權，不然轉讓是無效的。
二、股權轉讓是什麼
(一)股權轉讓是股東行使股權經常而普遍的方式，中國《公司法》規定股東有權通過法定方式轉讓其全部出資或者部分出資。
股權自由轉讓制度，是現代公司制度最為成功的表現之一。隨著中國市場經濟體制的建立，國有企業改革及公司法的實施，股權轉讓成為企業募集資本、產權流動重組、資源優化配置的重要形式，由此引發的糾紛在公司訴訟中最為常見，其中股權轉讓合同的效力是該類案件審理的難點所在。
(二)股權轉讓協議是當事人以轉讓股權為目的而達成的關於出讓方交付股權並收取價金，受讓方支付價金得到股權的意思表示。股權轉讓是一種物權變動行為，股權轉讓後，股東基於股東地位而對公司所發生的權利義務關係全部同時移轉於受讓人，受讓人因此成為公司的股東，取得股東權。根據《民法典》相關規定，股權轉讓合同自成立時生效。
但股權轉讓合同的生效並不等同於股權轉讓生效。股權轉讓合同的生效是指對合同當事人產生法律約束力的問題，股權轉讓的生效是指股權何時發生轉移，即受讓方何時取得股東身份的問題，所以，必須關注股權轉讓協議簽訂後的適當履行問題。股權就是指:投資人由於向公民合夥和向企業法人投資而享有的權利。向合夥組織投資，股東承擔的是無限責任;向法人投資，股東承擔的是有限責任。所以二者雖然都是股權，但兩者之間仍有區別。
物業公司股權轉讓方案如前所述，需要進行一系列流程和手續的交接。股權轉讓即股東通過法定方式轉讓其出資額，是一種物權變動行為。股權轉讓後，股東對公司所發生的權利義務關係全部轉讓給了受讓人，受讓人便取得股東權。最後需要特別注意股權轉讓合同的生效和股權轉讓生效是不一樣的。
