一、商鋪交易稅費一般是多少
(一)買家支付的稅費
買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續費5元/平米;印花稅=0.05%成交價，產權登記550元/戶。
(二)賣家支付的稅費
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、營業稅及附加
稅費為差額的5.56%
2、土地增值稅
稅費為差額扣除相關費用後的30%-60%(按差額比率不同累進計算)：
(1)增值額未超過扣除專案金額50%部分，稅率為30%;
(2)增值額超過扣除專案金額50%，未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%;
(3)增值額超過扣除專案金額100%，未超過扣除專案金額200%的部分，稅率為50%;
(4)增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。
備註：土地增值稅，不提供購入發票按總價3%計算。
3、個人所得稅
稅費為淨收入的20%;不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。
二、二手房交易個稅是多少
二手房交易個稅，可參考《國稅總局關於個人住房轉讓徵收個人所得稅的通知》相關規定。
對住房轉讓所得徵收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關資訊核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。
對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關稽核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
(一)房屋原值具體為：
1、商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
2、自建住房：實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費。
3、經濟適用房(含集資合作建房、安居工程住房)：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。
4、已購公有住房：原購公有住房標準面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門(或原產權單位)交納的所得收益及相關稅費。
已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級(含縣級)以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價(或標準價)購買的公有住房。
經濟適用房價格按縣級(含縣級)以上地方人民政府規定的標準確定。
5、城鎮拆遷安置住房：根據《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號)和《建設部關於印發〈城市房屋拆遷估價指導意見〉的通知》(建住房〔2003〕234號)等有關規定，其原值分別為：
(1)房屋拆遷取得貨幣補償後購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費;
(2)房屋拆遷採取產權調換方式的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款及交納的相關稅費;
(3)房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨幣補償的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款和交納的相關稅費，減去貨幣補償後的餘額;
(4)房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨幣的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關稅費
(二)轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。
(三)合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
1、支付的住房裝修費用。納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關稽核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：
(1)已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%;
(2)商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的，不得再重複扣除裝修費用。
2、支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。
3、納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。
在實際進行商鋪交易的時候，不管是賣方還是買方，其實都是需要實際承擔一定的稅費的。具體商鋪交易稅費最終承擔的主體，當事人其實也是可以協商之後確定的。若要實際計算稅費的話，則可以參考一下上述內容。而要是在這方面產生了糾紛的話，可以先諮詢一下我們本站網站的專業律師之後再進行處理。
