1、物業管理費的標準按照物業服務合同確定，法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
2、業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
3、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
法律依據：
《物業管理條例》第十一條
下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
