當前位置:法律站>房產糾紛>物業糾紛>

物業過戶是房屋過戶

物業糾紛 閱讀(1.56W)

二手房買賣、繼承房屋、贈與房屋的時候其實都是會涉及到房產過戶的問題,只有將房產過戶到了自己名下,那麼才算是從法律上獲得了房屋的所有權,之後也才可以實際的處分房產。而辦理房產過戶必然會涉及到稅費的問題,此時根據不同的情況,那麼當事人所需要承擔的過戶稅費也不一樣,最終計算出來的金額也會存在差異。

物業過戶是房屋過戶

精選律師 · 講解例項

房屋如何過戶


(1)房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

(2)申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

(3)房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。

(4)房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

現實中,進行房屋的交易,若最後沒有辦理過戶,沒有拿到房產證的話,那麼買房的最終目的可以說是沒有實現的。而具體辦理房屋過戶的材料有哪些,律師365小編也在上文中進行了介紹。要是還不清楚該如何辦理房屋過戶的話,可以來電諮詢我們律師365的線上律師。