一、《物業管理條例》制定的目的是什麼?
《物業管理條例》制定是為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
物業管理公司根據服務合同為廣大物業使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業及配套設施的維修保養費用，所聘用的物業管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區域花草植物的養護費用。
二、物業公司的職責
物業公司收取了物管費，理所應當就該為小區業主提供優質服務，並保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進出小區，夜間巡視，保證小區公共設施裝置正常執行，小區綠化的保養等，讓小區有一個優美舒適的環境。
三、物業費收取標準
我們物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
四、需要注意些什麼?
在四級物業費收取標準中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業公司必須符合所有的條件，才能向業主收取相應的費用。
在現實生活中，物業與業主的糾紛是比較多的，故而我國相關機關制定了物業管理條例，該條例的頒發，不管是物業公司還是業主個體，都需要遵守這些規範。在發生糾紛之後，也可以物業條例的相關規定為理由，提出訴訟。
