一、租房沒合同違約金怎麼約定?
合同當事人在沒有簽訂合同的情況下，可以由雙方當事人協商確定違約金的計算方法，但是約定的違約金數額最多不得超過雙方交易標的的百分之三十。如果涉及的交易事項的違約金有法律法規規定，依據法律法規來計算違約金。
《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
二、計算租房合同違約賠償時注意什麼?
1、當事人在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法，並且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數額低於造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加;如果約定違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。
2、法律法規對某一類合同的違約金有明確規定，並且不允許當事人自由約定的，無論當事人是否約定了違約金，都應適用法定違約金。法律法規對某一類合同的違約金作了規定，但同時允許當事人自由約定違約金，如果當事人已經約定了違約金，則適用當事人的約定;如果當事人沒有約定違約金，則適用法定違約金。
處理租房合同違約的情況時，雙方當事人要事先約定好違約金的數額、計算方式，違約金不能約定的過高，也不能約定的過低。在實際操作中，如果合同中約定的違約金低於守約方的實際損失，可以向法院申請適當的增加違約金。如果沒有簽訂租房合同，雙方當事人可以協商違約金。
