一、房屋租賃合同租房違約金是多少?
1、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
在房東違約的情況下，租客可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，承租人可以通過調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
二、籤房屋租賃合同注意事項有哪些？
1、房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。
2、住房具體情況住房的位置。
寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況
3、住房用途。
住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、房租及支付方式住房租金
由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
5、租賃期限的約定
合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。
綜上所述，租客和房東在簽訂房屋租賃合同的時候，要注意寫清楚違約責任，具體違約金的數額雙方協商，沒有統一標準可以參考。在實踐中，基本都是一到三個月的租金作為違約金。如租客繳納押金，房東違約後，需要向租客支付雙倍押金。
