1、房屋性質為住宅用房時的稅率
房屋性質如果為住宅，納稅人計算稅款時，增值稅按照月租金收入劃分為三個檔次：
(一)月租金(不含稅)30000以下：
1、增值稅：免徵;
2、城市維護建設稅：免徵;
3、教育費附加及地方教育費附加：免徵;
4、水利基金：免徵;
5、房產稅：減按4%的稅率計算;
6、個人所得稅：減按10%的稅率計算。
(二)月租金(不含稅)30000-100000元
1、增值稅：減按1.5%的稅率計算;
2、城市維護建設稅：增值稅*7%;
3、教育費附加及地方教育費附加：免徵;
4、水利基金：免徵;
5、房產稅：減按4%的稅率計算;
6、個人所得稅：減按10%的稅率計算。
(三)月租金(不含稅)100000元以上：
1、增值稅：減按1.5%的稅率計算;
2、城市維護建設稅：增值稅*7%;
3、教育費附加及地方教育費附加：增值稅*5%;
4、水利基金：按照0.08%的稅率計算;
5、房產稅：減按*4%的稅率計算;
6、個人所得稅：減按10%的稅率計算。
2、房屋性質為非住房時的稅率
(一)月租金收入(不含稅)30000元以下：
1、增值稅：免徵;
2、城市維護建設稅：免徵;
3、教育費附加及地方教育費附加：免徵;
4、水利基金：免徵;
5、印花稅：按照0.1%稅率計算;
6、房產稅：按照12%稅率計算;
7、個人所得稅：按照20%稅率計算。
(二)月租金收入(不含稅)30000元-10000元以下：
1、增值稅：按照5%的稅率計算;
2、城市維護建設稅：增值稅*7%;
3、教育費附加及地方教育費附加：免徵;
4、水利基金：免徵;
5、印花稅：按照0.1%稅率計算;
6、房產稅：按照12%的稅率計算;
7、個人所得稅：按20%的稅率計算。
(三)月租金(不含稅)100000元以上：
1、增值稅：按照5%的稅率計算;
2、城市維護建設稅：增值稅*7%
3、教育費附加及地方教育費附加：增值稅*5%
4、水利基金：按照0.08%的稅率計算;
5、印花稅：按照0.1%的稅率計算;
6、房產稅：按照12%的稅率計算;
7、個人所得稅：按20%的稅率計算。
3、公司出租房屋時的房產稅稅率
公司為一般納稅人：
(一)專案開工時間為2016年4月30日前，計稅辦法選擇簡易徵收
1、增值稅：按照5%的稅率計算;
2、城市建設維護費：增值稅*7%
3、教育費附加：增值稅*3%
4、地方教育費附加：增值稅*2%
5、水利基金：按照0.08%的稅率計算;
6、印花稅：按照0.1%的稅率計算;
7、房產稅：按照12%的稅率計算;
8、企業所得稅：租金收入併入當期應納稅所得額計算。
(二)專案開工時間為2016年5月1日後，選擇一般計稅
1、增值稅：按照11%的稅率計算;
2、城市建設維護費：增值稅*7%
3、教育費附加：增值稅*3%
4、地方教育費附加：增值稅*2%
5、水利基金：按照0.08%的稅率計算;
6、印花稅：按照0.1%的稅率計算;
7、房產稅：按照12%的稅率計算;
8、企業所得稅：租金收入併入當期應納稅所得額計算。
公司為小規模納稅人：
對開工日期無限定，選擇簡易計稅
1、增值稅：按照5%的稅率計算;
2、城市建設維護費：增值稅*7%
3、教育費附加：增值稅*3%
4、地方教育費附加：增值稅*2%
5、水利基金：按照0.08%的稅率計算;
6、印花稅：按照0.1%的稅率計算;
7、房產稅：按照12%的稅率計算;
8、企業所得稅：租金收入併入當期應納稅所得額計算。
以上是本站小編為您整理的房屋租賃房產稅稅率，可以看出，對於住宅和商務來說，所需要繳納的稅率是不同的，但整體來看，無論個人或者企業房屋出租稅率都不同程度降低，納稅是每個公民的義務，我們都應該熟悉瞭解稅務政策，盡好自己的義務。更多相關知識您可以諮詢本站律師！
